繁华热闹的商业与写字楼，道路南端的火车站与其遥相呼应。东距温州永强机场约27公里（累计开通国内和香港地区航线64条），交通较为便利。本项目所在商圈各类配套设施比较齐全，高端商住区规模逐步形成，日常生活较为便利。温州君悦酒店位于地块的东南角，与办公及公寓共同组成四期超高成塔楼。详见附图。
f项目区位图项目分期图
f2周边现状
a、项目范围：北面为规划中的沿江路，东侧为规划中的高田路，西侧为规划中的18米宽市政道路，南南侧为江滨东路。
b、项目地块地势较为平台，南低北高，南面江滨东路标高44米，北面沿江路标高54米。
c、地面现状：地块城市广场附近还有一个30万吨的污水泵站需整体协调处理，另地块西南角有一幢28层约92M高的高层建筑可能对地块有一定影响。
d、地下情况：地下无影响工程的管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物等；也没有探测到需要保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。
e、土地的完整性：土地为净地出让。地块中有2665万平方米的城市广场需要代建，有约4000平方米的污水泵站需要一并规划。
3用地情况
本地块规划建设用地约132325m2（含26650的城市广场）其中超高层塔楼用地面积145956m2，塔楼总建筑面积196409m2，其中地上建筑面积：147989m2，酒店建筑面积67251m2，另外办公建筑面积27081m2，公寓建筑面积53657m2。
（二）项目规划设计条件
1建设用地面积
145956平方米
2总建筑面积（塔楼）196409平方米
3地上建筑面积（塔楼）147989平方米
4酒店建筑面积
67251平方米
5地下建筑面积
48420平方米
6机动车位
750个（地下）
f（其中酒店：275个、办公：155个、公寓：320个）
7容积率
1012
8建筑密度
2280
9绿地率
2100
（三）项目现状（须附图）
项目现处于设计阶段。
（四）项目合作单位情况（独资项目除外）
为方便项目后续开发运作，绿城联合了具备温州本土开发经验和人脉资源的杭州家景房地产开发有限公司，共同打造绿城温州鹿城广场，双方股权比例为：绿城60，杭州家景40。
杭州家景房地产开发有限公司经杭州工商局批准，在桐庐于2002年9月份成立，注册资金为15000万元，法人代表为薛小云。其控股的公司有附件家景置业有限公司、温州家景置业有限公司、南昌云翔实业发展有限公司、温州家景房地产开发有限公司、瑞安市创新时代房地产开发有限公司、浙江华瓯创业投资有限公司；对外投资参股的公司有浙江国信创业投资有限公司、福鼎家景房地产开发有限公司、临安同人置业房地产开r