2011分之案例分析之民法2011年万国卷四突破100分之案例分析之民法
陈璐琼httpweibocomche
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分论二：民法案例题考点分布、分论二：民法案例题考点分布、真题解读和答题技巧
一、历年考点分布及2011年考点预测
2002年总论物权法无因管理善意取得、流押的禁止2003年无因管理2004年不当得利共有财产、物权变动的要件、定金行纪合同、租赁合同、债务承担、撤销权、技术合代位权、同违约责任、买卖合同2005年2006年合伙抵押与留置2007年不当得利2008年2009年无因管理抵押权、占有物权变动的登记要件买卖合同、先履行抗辩权违约责任、合同的解除租赁合同、无名合同善意取得2010年
合同法
效力待定、债务承担、拟制交付、预期违约
运输合同
买卖合同、合同担保、效力待定的合同
侵权法
商标侵权
缺陷产品致人损害责任法定继承财产保全
特殊侵权、用人单位侵权
用人单位的侵权责任
民诉法等其他法
消费者法的双倍赔偿
【小结】生活常见，法理疑难，制度识别，权利辨析。小结】生活常见，理疑难，制度识别，权利辨析。（1）《民法通则》：民事法律行为；代理；无因管理；不当得利。（2）《合同法》：要约和承诺；合同的成立和生效；缔约过失责任与违约责任（特别是合同法解释二）定金和违约金的数额限制；（特别是合同法解释二）代位权和撤销权；；买卖合同、赠与合同、委托合同、租赁合同。（3）《物权法》：物权变动方式、善意取得、建筑物区分所有权、抵押、质押和留置等（4）《侵权责任法》运输、仓储等第三人过错导致产品缺陷；动物致人损害；建筑物、构：筑物或其他设施倒塌致人损害；不明抛弃物、坠落物致人损害。
二、真题解析
年真题（2009年真题（本题22分）【案情】2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅
f屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片r