法6、甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元／平方米，乙房地产尚可使用年限为60年，单价为1100元／平方米，资本化率均为8％，实际上甲房地产的价格乙房地产的价格。A、高于B、低于C、等于D、B或C7、采用求取的年折旧额每年递减。A、成新折扣法B、偿债基金折旧法C、年数合计法D、直线折旧法8、选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于。A、同一地区B、同一城市C、同一供求范围内的类似地区D、A或C9、用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格取得土地费用＋＋正常利税。A、拆迁费用B、建造建筑物费用C、公共设施建设费用D、市政设施建设费用10、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为元／平方米。
fA、248775B、250000C、251100D、21622511、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为。A、50万元B、55万元C、60万元D、60万元以上12、某一房地产价格水平的高低，主要取决于供求状况。A、本地区房地产的B、全国房地产的C、本地区本类房地产的D、本类房地产的13、按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为098，则其依据为。A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为204％D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为204％14、用成本法估价时，房屋现值A、房屋重置价格年折旧额×尚可使用年限B、房屋重置价格年折旧额×耐用年限C、房屋重置价格×成新度D、房屋重置价格年折旧额15、其他条件相同，期房价格一般现房价格。A、高于B、低于C、等于D、不可比16、某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予的权重分别为05、03和02，则该宗房地产的最终评估价格为万元。A、850B、845C、869D、857
f17、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为。A、市场不景r