)气施(竣)工图。
六、声像资料
1
建筑前后的现状、侧、立面照片。
2
内外景观照片。
3
建筑小品。
4
工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像。
5
工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。
6
其它。
物业接收工程项目验收依据
一、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准(包括国家、行业和地方的,较为完备的规范、标准)。二、前期施工全同(协议)制定的标准,要求。三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸,设计变更单。四、所有的设备,材料等的技术说明书,安装使用说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证等。五、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。六、工程质量事故处理记录。七、前期施工阶段竣工验收报表(包括政府部门和监理公司出具的);分项、分部、单位工程质量检验评定记录。八、设备试压、试运行合格报告等。
物业工程验收移交项目14
物业工程移交项目表一
项
目
评价
存在问题
整改建议
f电气系统
高、低压配电室主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其它
空中央空调机组
冷冻机组调
系
水泵、换热器等设备
地热系统
统暖通管路系统
公共区域暖通用管井
燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其它
给公共区域生活用水管井
蓄水箱(池)、管路排
草坪等浇灌设施
水
卫生洁具等设施
系
排水管路等设施
公共区域排水管井
f统化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它
专案
电电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备梯
曳引及其它设备系井道照明等
统井道门等电气控制设备系统
其它
消车库各种指示标志灯
喷淋头烟、温感探头防
消火栓管路及设备系灭火器等设备
统消防水池(箱)消防电气控制设备
监控中心设备
评价
存在问题
物业工程移交项目表二整改建议
f其它
项目
通信网络系统
电话系统设备楼宇电话插座等
有线电视设备楼宇有线电视插座等
公共广播应急广播设备
音响设备
楼宇监控系统
楼宇监控设备系统
楼宇监控用的各种传感器等
评价
存在问题
办公自动化系办工自动化系统设备
统
物业管理营运信息系统
办公和服务系统
信息服务系统
智能卡管理体制系统工程
计算机网络管理系统
安全防范系统入侵报警系统
电视监控系统
物业工程移交项目表三整改建议
f出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线r