目,不管面对什么样的客户群,都强调低调,就是一种刻意,将严重的束缚市场对中海产品和企业的认知。而2005年应该称得上是中海的豪宅年,中海在全国到处是“地王”,处处是“豪宅”。在推广中,这些高端消费群购买的不仅是停留在产品层面的精品,还有心理层面上的社会评价。“我们必须意识到,刻意保持低调,将面临巨大的失败。”正如中海的一位铁杆业主所抱怨的:我住那么好的房子,那么好的环境,朋友到了我家里才知道。很明显,广告没能传达出这个房子的真实价值。没有帮助客户建立起社会声望,而这正是他们要购买豪宅的关键诱因。从来,低调不是一个褒义词,因为品牌就是一个有目的性的说服的结果。2005年,应该有一个高调的中海。深圳香蜜湖畔的“香蜜湖1号”项目,似乎验证了笔者的推断,它抛出来的广告语是:使命,创作大地珍藏。不张扬,但更不低调,一种勇于标榜的中海气质已经出现。2005,中海的品牌革命。人们知道中海是房地产综合实力排名第一,但不知道是三项排名全部第一;人们知道中海创新,但是不知道中海有那么多首创:从入户花园,到按揭概念,到房地产产品说明书;人们甚至不知道中海物业是中国物业管理第一品牌,不知道中海有着25年的中港地产经验;人们知道中海诚信,但是不知道被授予“AAA+1”企业诚信等级意味着什么;在新进入的一些城市,很多当地人甚至以为中海只是一个小开发商;在google里键入中海,还会搜索出中国海运、中海发展(600266)、中海油等企业,中海地产还没有成为一个被标准使用的名称。所以,“中海要进行二次革命”中海的一个高层这样告诉笔者。
f如果说中海在2004年发动的“拿地革命”的主题是实力;那么,2005年开始的二次革命的目标就是品牌。中海提出的口号是:品牌营销。革命的关键不在于坚守“诚信卓越,精品永恒”的经营理念。而在于要外化企业信息,积极传播,辅导消费者对中海地产的品牌认知;在于中海要改变古板的形象(以往的“低调”,从可信赖者的角色向消费者知己的角色转变;在于中)海要整合资源并将资源统合在中海地产名下。而关键的关键在于:中海不是要保持优秀,是要做到卓越,要携手更多类似信和的地产巨头,实现跳跃式的发展;要借助“九万三”等旗帜项目将中海地产的品牌提升到一个新的境界。因为“中海的所有的房子,都必须对公众的信任感负责,每一个新作品都要告诉消费者,中海始终追求最好,那正是他们选择中海的理由所在r