少包括：消防的日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容、方法和要求；自检项目、内容、方法和要求；消防维修保养施工作业安全措施；消防事故和消防维修保养施工事故应急救援预案。323消防维保方应在每年10月15日前，提交下一年度《年度保养
计划》、《年度设施设备专项维修计划》，明确次年计划保养和预防性专项维修项目。324物业承担费用替换下的零部件由物业负责处理；更换的部件或零配件须与设备原采用部件或零配件的产地、型号规格相同，否则须事先征得物业工程部负责人同意，方可使用代用品。325消防出现故障后，立即通知并督促维保人员排除故障，按《报事管理程序》进行处理，并要求维保人员填写《消防故障记录表》上，消防出现一般故障（8小时内处理完成的），由当班员工通知工程班长知晓，如8小时内无法解除，通报工程负责人、安保负责人及客户中心。326．监督检查：设备运行实行三级督查，专业负责人督查1次周，专业组长（主管）2次月，工程负责人（经理）1次月，并在运行记录上签字。通过督查找出其薄弱环节及风险，为设备的维保、专项维修、预防性维修提供决策依据。过程中应对维保人员工作标准、维保质量、记录规范等相
2
《年度保养计划》
《年度设施设备专项维修计划》
《消防系统故障记录表》
《分供方评价表》
f关工作给予监督检查，对维保过程中存在的问题应及时反馈部门负责人，并记录在《分供方评价表》上。
33巡检要求
33联动测试及维保
331消防主机巡检巡检频次：2次日，并记录在《弱电系统巡检保养维修记录表》上。
332消防水泵房的巡检巡检频次：2次日，并记录在《消防水泵房巡检保养维修记录表》上。
333其他消防设备由安全秩序维护专业根据例行事务工作要求进行巡检。
弱电维修技工、综合维修技工
《弱电系统巡检保养维修记录表》
《消防水泵房巡检保养维修记录
表》
331332333
消防系统联动测试每月1次，全年覆盖所有的联动设备，并记
《建筑消防系统
录在《建筑消防系统设施月维护检测报告》上。消防应急照明及疏散指示系统采用的蓄电池组，需断电测试，检验应急状态照明时长不小于90分钟和照度5LX。维保负责人应按《年度保养计划》相关要求及内容主导每月保养工作，物业工程专业人员及秩序维护部消防专管员进行配
弱电维修技工、综合维修技工
设施月维护检测报告》
《年度保养计划》
合。
4相关记录41《建筑消防系统设施月维护检测报告》42《消防r