1目的：贯彻“防消结合，预防为主”的消防方针，保消防设施设备的正常运行，确为消防安全提供可靠的后勤保障。
2适用范围：商业项目3管理内容：
活动
31管理要求
工作内容
岗位
311承接验收：
消防报警系统：
核对消防主机报警位置、实际点位和CRT地图报警位置一致，
报警和联动达到设计要求。
核对消防实际报警点位和设计点位一致。
接线标识清晰正确，电缆标牌内容首尾一致。
消防水系统：
消火栓、喷淋管网稳压试验达到设计要求。
消火栓、喷淋环网系统减压阀压力整定值达到设计要求。
检查消防、喷淋水泵接合器止回阀的安装方向。
设备房内外的明装管道水流方向，阀门控制范围、状态消防水
泵标识明确。
检查水池水箱自动补水和管网自动稳压系统应达到设计要求，
同时检查消防水池水箱的溢流口是否畅通。
弱电维
消防防排风系统：
修技工、
检查风机和风阀联动应启动正常，风向和设计一致。
综合维
检查控制箱内的双电源切换应正常。
修技工
多线控制盘能够遥控启停风机。
防火卷帘门：
检查卷帘门的安装方向手动电动开闭正常。
检查卷帘门联动符合设计要求。
消防应急照明指示：断电检查放电时间达到规范要求。
检查强电强切联动，达到设计要求。
312项目移交后三个月内由给排水、弱电专业负责人完成部门专业档
案的建立，主要内容如下：
各个系统的系统图、平面图含电子版本
设备操作手册和调试资料
系统设备的品牌、型号规格及数量供货厂家及联系地址和电话
进行登记记录。
系统涉及到的程序软件，必须刻盘保存，并将其使用运行涉及
相关记录
1
f32供方管理
到的用户名及注册密码同时记录于该光盘上。对各系统的PC电脑系统及硬件驱动备份一套镜像文件，以备
系统恢复使用。313设备出现故障时按照《报事处理程序》执行；设备故障处理超过8小时，必须通报工程、保安部门负责人。314系统主机管理，分设管理员和操作员权限，管理员权限分别由弱电专业、安全专业负责人掌握，其他人员用操作员权限作业。管理员权限密码应每半年更换一次。315消防设施设备的新增和改造必须由专业资质的单位完成，维修现场必须设立警示标识牌，施工完毕人走场清。316消防报警和联动设备的检查、测试需告知客户中心提前2天向客户发出告知通知书。321消防免保期届满后应委托有专业资质的维保公司实施维保工作，相关维保人员应持《消防上岗证》及《操作证》。322维保单位应制订《消防维修保养作业指导书》，内容至r