备21、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心。
A：占有权B：使用权C：收益权D：处分权E：客户资金代收代付风险22、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险23、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的。
A：购买力B：需求程度C：购买决策D：目标物业偏好E：工厂的生产设备24、影响物业价值的因素不包括．A：物业的稳定性B：物业的竞争性C：物业的品质D：基础配套设施完备程度E：工厂的生产设备25、房地产广告中不得。A：涉及规划中的文化教育设施B：涉及物业管理内容C：含有升值或者投资回报的承诺D：使用建筑设计效果图或模型照片E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、常见的城市功能区包括。A：风景区
fB：卫星城C：文教区D：综合区E：建成区2、根据思维的主动性和创造性的不同，思维可分为。A：聚合思维B：常规思维C：创造性思维D：形象思维E：直觉思维3、企业业务流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。
A：合工B：分工C：以业务为中心D：以业务为改造对象E：客户资金代收代付风险4、根据权利的内容和性质，民事权利可分为。A：财产权B：人身权C：请求权D：支配权E：形成权5、关于房屋权属登记信息对查询机构的要求，说法正确的有。A：派人负责查询工作B：建立房屋权属登记信息查询制度C：更新查询信息D：不得擅自扩大查询范围E：及时提供查询6、保险是分散风险、消化损失的一种。A：权利义务关系B：契约合同C：经济制度D：经济补偿形式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、合同当事人应当遵循公平原则确定双方的权利和义务，在行使权利、履行义务时，应当遵循原则。
A：平等B：诚实信用C：守法D：自愿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、为提高倾听效果，房地产经纪人应。A：关注委托人当前困难
fB：批驳委托人提出的看法C：关注委托人的穿着、语调D：努力倾听委托人的相关陈述E：寻找委托人陈述与业务的关联内容9、城r