2017年山西省房地产经纪人：金融的概念和职能考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。A：唐代B：宋代C：元代D：清代E：客户资金代收代付风险2、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托3、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。A：网络推广B：电台广告C：直邮短信D：楼体广告E：工厂的生产设备5、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。A：40％B：50％C：60％D：70％E：客户资金代收代付风险
f6、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的。A：20％B：50％C：60％D：80％E：工厂的生产设备7、看房后应确定客户意向，尽可能让客户第一时间．A：签署购房确认书B：支付首期房款C：了解房屋的优缺点D：交定金E：工厂的生产设备8、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为。A：相对高程B：标准高程C：绝对高程D：高程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪服务合同的保存期不少于年。A：2B：3C：5D：7E：客户资金代收代付风险10、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕推荐一定价位和品质的房源。A：购房客户的基本信息r