西藏2015年上半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：时间因素2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积3、以下因素中，是土地价格存在的根源。A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素4、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M根据路线价计算得该宗地单价为元／．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素5、运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域__。A．只要在同一个城市即可B．需在同一供需圈内C．要相邻D．需在同一级行政区内6、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法
fE：时间因素7、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素8、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素9、所得税主要指的是__。A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税10、如某一城市由县级市上升为地级市，称之为__。A．级别升格B．级别上升C．级别不变D．级别增加11、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益12、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素13、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。A．限制土地用途B．保障经济的可持续发展C．实现土地权利设置的公平与效率D．维护土地公有制
fE．维护土地私有制14、下列选项中r