西藏2015年上半年土地估价师《管理基础法规》:反不正当竞争法模拟试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的确定。A:贷款利息率B:存款利息率C:存贷利率平均值D:安全利率E:时间因素2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地__为准。A.实际新增建设用地面积B.计划新增建设用地面积C.实际减少建设用地面积有关问题D.实际新增或减少建设用地面积3、以下因素中,是土地价格存在的根源。A:级差地租B:垄断地租C:绝对地租D:相对地租E:时间因素4、如下图所示,某临街宗地为正三角形土地,高9m,临街地深度指数见下表,里地线为18M根据路线价计算得该宗地单价为元/.A:1000B:1200C:1250D:1300E:时间因素5、运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域__。A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需在同一级行政区内6、评估别墅等独立居住用地,一般应首选。【2002年考试真题】A:市场比较法B:收益还原法C:成本逼近法D:剩余法
fE:时间因素7、土地交易双方经过充分协商最终达成协议,并由买方支付给卖方一定数目的款项.这笔款项被称为最为确切.。A:土地评估价格B:土地成交价格C:客观市场价格D:申报地价E:时间因素8、根据划分,可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。A:服务半径B:功能C:建筑条件D:居住区所处位置E:时间因素9、所得税主要指的是__。A.社会保险税B.企业所得税C.资本所得税D.个人所得税E.集体所得税10、如某一城市由县级市上升为地级市,称之为__。A.级别升格B.级别上升C.级别不变D.级别增加11、基准地价评估是根据已有的__资料,综合评估各级别、区域分用途的平均价格,所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。A.地价B.地租C.土地等级D.土地质量E.土地收益12、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算得到比准价格。A:待估宗地B:某交易案例C:类似宗地D:标准宗地E:时间因素13、下列选项中,__是我国土地权利制度建设的指导思想。A.限制土地用途B.保障经济的可持续发展C.实现土地权利设置的公平与效率D.维护土地公有制
fE.维护土地私有制14、下列选项中r