2016
工程质量保修协议书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保
修办法》，经协商一致，对
（工程全称）签订工程质量保修书。
1工程保修概况
11工程名称：
12工程地点：
13保修内容：
等乙方施工的全部内容。
14工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5计取。若施工合同中途解除，
则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5。
15本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令
与管理。
2工程质量保修范围和期限21双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监
理最终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为：
211基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使
用年限；
212屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨
等自然条件下的影响），为5年；
213外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、
214电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；
215住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为2年；
216供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；
217其他项目的免费保修期均为2年。
218乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保
修期的限制。
219不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在
任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无
权以超过保修期为由进行抗辩。
2110其他约定：
由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方限价的材料和设备等）的保修期，应按国家、
行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相互之
间有差异，则乙方应无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。
22乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由
整理
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于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。23由于地震、洪水、台风等不可抗r