城市房屋拆迁情况调研报告
2002年初市委、市政府决定对大武口区35平方公里核心区实施拆迁改造建设。经过近5年的拆迁改造我市的城镇房屋拆迁工作取得了很大进展保证了住宅建设、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行提高了城区土地资源的利用效率改善了人居环境和城市生态环境提升了城市的综合服务功能增强了城市的集聚效应和投资吸引力为城市经济发展和社会稳定做出了重要贡献。
一、拆迁情况
2002年至2007年旧城改造拆迁共许可拆迁5158户许可迁面积49825万平方米。截止2007年7月10日大部分小区已基本完成了拆迁改造任务。整体剩余户数只有101户其中申达公司青山小区22户、宏顺公司丽景花园和永康花园38户、华远公司新世纪花园和绿城雅居17户、大隆公司红柱子街改造片区22户大禹公司景苑小区1户、禹新花园1户其它小区的拆迁已基本结束。经过旧城改造现在城市区内的平房大部分已被拆除取而代之的是一个个功能齐全、设施完善的新的居住小区城市整体环境得到了极大的改观。
自2003年以来共实施公益事业拆迁项目22个共拆迁2106户总建筑面积98平方米。主要实施了星海湖建设拆迁、各街路建设及山水大道、星光大道和世纪大道、大汝线、北出口等城市出入口环境整治拆迁。通过公益事业拆迁和绿化工程
f建设现各城市出入口环境已一改往日烟尘滚滚、杂乱无章的状况。
二、存在的问题
今年开展“三大战役”以来市城市管理局加大对各开发企业的督促力度与拆迁纠纷的调解力度有效化解矛盾维护社会稳定促进旧城改造顺利实施。但是就目前情况看各小区所剩余的住户都是协议难度较大时间跨度较长的有的甚至洽谈了两、三年谈不下来。但经过数年的拆迁改造在房屋拆迁方面也遗留有许多问题如1、许多小区拆迁改造不彻底仍留有部分房屋未拆迁此种现象各个小区均有存在。甚至有个别小区对不影响施工的房屋数年不予拆迁如景苑小区、红柱子街等。2、已强拆的房屋不能妥善予以安置造成经常性上访。3、部分开发企业招标、挂牌、拍卖出让的土地已有数年但仍未改造完许多已拆迁的住户不能回迁意见很大。《物权法》即将实施群众的财产意识越来越强拆迁的难度也越来越大。
三、建议
在今年“三大战役”期间将采取有效措施进一步加大对各小区所剩余房屋的拆迁力度。具体从以下方面强化工作措施
1、对以前核发《拆迁许可证》的片区督促开发企业尽快完成全部拆迁任务对于申报房屋拆迁裁决的加大立案调解力度促进旧城改造拆迁尽快结束。
2、对于已下达拆迁裁决被拆迁人拒不履行搬r