通过继续实施政策控制房价的涨幅过快超过居民收入增长。（政策要落到实处，弥补政策漏洞。）3国家应给予适当的补贴在购买住房方面，像利用公积金买房等手段，可以有效的减少买房压力。4贷款买房是现在大多数人的选择方式，也是就现在面对房价问题的一个有效的解决方式。贷款买房可以大大提前使用住房的时间，使自己拥有一个安身之地，在现在的经济形势下，由于通货膨胀，货币不断贬值可以减少由利息所带来的损失。5大力建设基础交通措施，使在较远的地方也能及时到达自己的目的地。在通过调查发现西安的房价较高，周边县的房价较低。可以通过在周边地区买房，并辅以良好的基础交通，能迅速到达西安，来减少购买时房价的压力。注：个人结合上课内容的一些看法，无案例和数据。
4建议
f1房地产税为切入点。将房地产税改革纳入财税体制改革的整体框架，明确房地产税立法，使之成为地方政府的主体税种之一，减少其对土地出让金的依赖对保有环节征收房地产税，采取房地产税和市政债相结合的方式，与当地基础设施和公共服务供给挂钩，实现其与房价的良性循环。一些热点城市率先推出房地产税试点，有利于抑制房地产投资需求，释放存量房产供给。当然，房地产税起步应低税率、全覆盖、可负担，尽管起步阶段房地产税收收入不高，但可稳定房价的预期。2（一）先建立简化的全国大城市房地产价格动态指数，类似美元指数的简化模型，以周为单位公布数据，及时反应市场行情，以一线和二线城市的平均成交价为数据来源。中国目前的房地产指数系统，成分种类过多，只适合少数的专业人士，很难发挥金融调控作用。（二）在简化的房地产指数基础上，由金融机构牵头，通过金融创新，建立指数基金，包括做多和做空两类，民众可在支付宝等平台小额购买，降低参与门槛。初期以做空基金为主，为房价降温，后期逐步放开做多基金。投机客会增加市场波动，但也会帮助扭曲的房价回归价值平衡点。（三）降低住房的抵押金融属性，严格控制抵押贷款的走向。根据抵押目的，建立分类的抵押政策，如针对抵押投资实业的，增加贷款比例，引导资本进入实体经济，严格控制多套房抵押，抑制投机，也避免出现大规模违约现象。（四）土地出让金成为地方政府的重要收入是合理的，但单一的拍卖制度是有弊端的，应设置土地利用规范，避免囤地和哄抬地价行为，降低房地产的金融杠杆，来减少房价。3（一）推动融资租赁征信系统建设建立、健全融资租赁法律法规，推动融资r