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消防系统管理规范
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物业管理有限公司
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实施
f目次
1职责42管理或服务提供过程4
21运行管理422保养与检测63记录8附录A规范性附录建筑消防设施故障维修记录表9附录B规范性附录建筑消防设施巡查记录表10附录C规范性附录建筑消防设施检测记录表14附录D规范性附录建筑消防设施维护保养记录表17
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f前言
本标准依据
标准转化实施。
本文件由提出、归口和解释。
起草人审核人审批人
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f消防系统管理规范
1职责11工程主管:负责制定消防系统设施设备巡视检查工作计划,制定消防系统设施设备保养检修工作计划,检查作业规范的实施情况,收集消防设备技术档案(竣工图纸及设备技术说明书)、设备设施台账制作。12工程人员:负责对项目消防系统设施设备的运行情况进行巡视,抄录设备运行数据;负责对项目设施、设备的定期保养、检修和实施现场作业,并依据作业规范保证设施设备的安全运行。2管理或服务提供过程21运行管理211消防监控运行(值班)2111负责消防设施操作的值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有建(构)筑物消防员初级或以上等级的职业资格证书,能熟练操作消防设施,并将相关职业资格证书复印件在值班现场悬挂。2112消防控制室值班时间和人员应符合以下要求:a消防控制室应实行每日24h值班制度;b消防控制室值班每班工作时间应不大于8h,每班人员应不少于2人;c值班人员交、接班时,应按《监控中心管理规范》要求填写值班记录;d值班期间每2小时1次对消防控制室内消防设备的运行情况进行检查,及时在值班记录中记录消防控制室内消防设备的的检查情况、火警或故障情况;e正常工作状态下,不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时,应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。2113消防控制室值班人员接到报警信号后,应按下列程r