空部位含外墙体4420斜坡式人行或车行通道等无永久性上盖的建筑45特殊情况下的建筑面积计算451复式跃层式房屋预留的楼梯间根据主管部门许可的设计图纸按自然层计算建筑面积452阳台挑廊入户花园庭院空中花园架空通廊等的外围水平投影超过其底板外沿的按底板水平投影计算建筑面积453未封闭的阳台挑廊入户花园庭院空中花园等其上盖在围护结构内水平连续投影面积大于或等于其面积二分之一的按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积454屋顶为斜面结构的房屋外墙高度小于220米时不计算外墙面积455对倾斜弧状等非垂直墙体房屋外墙体向内倾斜的净高在210米以上的部位计算建筑面积房屋墙体向外倾斜超出底板外沿的以底板水平投影计算建筑面积456上层室外楼梯水平投影能覆盖下层室外楼梯下层室外楼梯视为有上盖按有上盖的室外楼梯计算建筑面积457雨篷仅有一边与墙相连由墙支撑着的雨篷为悬挑雨篷不计算建筑面积一边与墙相连另一边由一根柱子支撑的为独立柱雨篷按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积一边与墙相连另一边由两根或两根以上柱子支撑的为有柱雨篷按柱外围计算建筑面积当雨篷由两面墙支撑的如图41不计算建筑面积当雨篷除由两面墙支撑外还设置有一根柱子支撑如图42则以柱外围向墙作垂线并与墙围成的矩形面积的一半计算建筑面积当雨篷由三面墙支撑其建筑面积按如下情况如图43计算雨篷外边线与左右两面墙相交的按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积雨篷凸出左右两面墙而使其外边线悬空的按左右两面墙最外处的盖板支撑点P1与P2连线与墙围成部分的盖板水平投影面积的一半计算建筑面积即悬空部分不计算面积
图41
图42
f四川省房产测绘实施细则
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图43458建于坡地的建筑物利用吊脚楼空间设置架空层或对深基础地下空间加以利用的当架空层的地面为斜面且四周有围护结构如图44围护结构内净高在210米以上的计算建筑面积当架空层的地面修整成平地时不论有无围护结构其层高在220米以上的按柱外围水平投影计算建筑面积当架空层的地面一部分为平地另一部分为坡地的平地部分的面积按柱外围和坡地交界线计算如图45
图44图45459建筑物第一层的出入口设于凹进的外墙且其顶部为上层建筑所盖如图46凹进部分的进深a等于或大于其长度b者凹进部分计全部建筑面积若其顶部高度大于一楼层时仍按一层计算建筑面积当上述凹进部分的进深小于r