统集成是智能建筑发展的一个标志，系统集成标志着建筑物已从单功能、单系统开始向多功能、多系统、综合性建筑物方向发展。多厂商、自成体系的系统只有通过相互之间留有的接口来实现统一的管理，系统开放，协议统一，在一个技术平台下对建筑物功能进行总体规划，统一实施，将是系统集成的最高境界。这就要求建立统一的技术平台，实现各子系统集中的管理和控制，以Lo
Works技术为代表的现场总线技术必将主导统一平台的潮流。信息服务已经成为智能小区最重要的服务方式之一，网络的建设就显得非常重要，如何把局域网同控制网络统一起来，让小区住户所享有的不仅仅是生活和电子商务方面的服务，更重要的是实现让小区住户在互联网上监控家中的一切，显然利用TCPIP协议可以解决这个问题，这种技术无疑又占据了一块江山；小区住户不希望自己家里像蜘蛛网一样，开发商和集成商也不想在布线上劳神，于是无线技术挺身而出。朗讯公司早已推出了WaveLAN技术，解决这个问题，蓝牙技术（BlueToolth）近期也在国内蠢蠢欲动，一切迹象表明，无线技术必将在将来占据最后一块江山。所以，现场总线技术、TCPIP协议和无线技术将三分智能小区技术的天下。b从实现的功能上划分智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。尽管不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子系统的要求会有些区别，但是由于它是一种商品，就有共性，有一种市场标准。建设部已在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能小区的“普及型”、“先进型”、“领先型”作出明确规定。
这样归纳起来，小区所提供的功能服务可以三分之：居住安全、生活方便、信息灵通。把“居住安全”放在首位是因为小区“以人为本”，所以必须保证居住安全；物业管理档次的高低直接影响到住户生活的方便程度，所以必须提高物业管理的水平；据统计2535岁这个年龄段的置业人员在
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迅速增多，而这些人士一般是IT行业的，互联网的知识在这个年龄段是普及的，所以小区的信息服务是多么重要，这是真正意义上的服务。
智能小区发展到今天，速度快得使人无法预料，这也与计算机技术、通讯技术的飞速发展有关。所以说，智能小区是一个发展的概念，在小区智能化高速发展的过程中，其格局会有许多变化，但我们相信主流不会变。从技术角度来讲，要想在市场上长期应用，要保证技术的先进性和互操作性，要保证协议的统一性和规r