索、完善中，但是正是他们强有力的支持，才形成了今天小区市场的火暴局面。房地产开发商在其中也起到了很大的作用，但是他们属于被动式的，开始阶段大家都在观望，在了解到小区智能化的种种好处后，物业公司和小区住户及前面提到的集成公司、新闻媒体和政府部门给房地产开发商施加了很大压力，在这种情况下，开发商们不得不尝试着做上几个简单的智能化系统，如可视对讲系统、停车场管理系统等，没想到却带来了可观的经济效益和社会效益，于是作为主角他们进入小区智能化中来了。4智能小区的前景
“到2010年，我国住宅建设将有80亿平方米的空间。近期将以中低档住房建设为主。届时住房困难户和住房空闲率不超过5。”这是全国人大常委会副委员长、国家自然科学基金会管理科学部主任成思危日前在第五届亚洲房地产学会年会上，对中国未来住宅建设作出的最新估计。他的推算建立在未来十年我国住宅建设速度保持在年增长率94的基础上：1997年我国城镇人口总计36989万人，按户均319人计算，约有12亿个家庭，城市化率301。若到2010年时我国人口为14亿，城市化率为40，人均住房面积为15平方米估算，则需住房面积84亿平方米，扣除1997年底我国实有住房面积36亿平方米，并考虑年平均更新率为25，则需要在1998年至2010年13年间，建
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设住房面积80亿平方米。住宅建设量大面广，至今仍呈上升趋势，而且这个上升趋势还将持续三、四十年。从上面的统计数字可以看出，从2001年至2010年10年期间，平均每年建设住宅建筑面积335亿平方米，按照每套住房建筑面积100平方米计算，那么每年建成城市住宅将达到335万套，那么今后每年智能小区的市场空间将达到16755025亿元人民币，而随着住房体制改革的不断深入及人们对住宅环境要求的不断提高，该数值还将大幅度提高。5智能小区，三分天下
从前面的分析来看，智能小区市场正处于一种多种技术应用、多家小区开发公司、多种小区产品错综复杂的状态下，没有一家公司敢拍着胸脯说，“我们的小区产品是最好的！”群龙无首，是对国内小区市场最好的概括。根据我们几年智能大厦的工程实践经验和智能小区产品开发经验，对于目前智能小区产品市场群雄割据的局面三分天下：a．从技术路线上划分
从技术路线上来看，主要包括Lo
Works现场总线技术、RS485总线技术、HFC光纤同轴混合网络技术、TCPIP协议、电力线载波传输、无线技术等等。根据我们工程实践的经验和智能技术发展的趋势来看，智能建筑系r