成功,让“高价”路段的房产业主感到肯德基的引进,有助于提高自己的身价,于是再谈价格,重新布点。
七、肯德基的选址策略:优势互动肯德基开“店中店”选择的“东家”,不少是牌誉较高的,如新安广场、津汇广场等。知名百货店为肯德基带来客源,肯德基又吸引年轻人逛商店,起到优势互补的作用。肯德基的选址策略:肯德基的选址步骤
f第一步:划分商圈用数据说话肯得基计划进入某城市,就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料,有些资料是免费的,有些资料需要花钱去买。把资料买齐了,就开始规划商圈。商圈规划采取的是记分的方法,例如,这个地区有一个大型商场,商场营业额在1000万元算一分,5000万元算五分,有一条公交线路加多少分,有一条地铁线路加多少分,这些分值标准是多少年平均下来的一个较准确经验值。通过打分把商圈分成好几大类,以杭州为例,有市级商业型延安路等,区级商业型,定点目标消费型,还有社区型商务两用型,旅游型等等。
第二步:选择地点在最聚客的地方开店商圈的成熟度和稳定度也非常重要。例如规划局说某条路要开,在什么地方设立地址,将来这里有可能成为成熟商圈,但肯得基一定要等到商圈成熟稳定后才进入。肯得基开店的原则是:努力争取在最聚客的地方和其附近开店。
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