在合理布置开闭所位置，使整体走线长度最短。
电缆价格高昂的现阶段，其长度是影响成本的一个非常重要的因素。
（1）重点考虑建造水泵房的必要性；
（2）必须建造水泵房时应考虑建造位置及占用空间－小区的供水往往有以下几种方式：1、从市政供水管网直接供水；2、
应以距市政接入点最近为原则。当市政供水管网压力不够时，对部分高层住宅通过水泵方式加压供
（3）根据项目产品组合（高层、小高层、多层），进水；3、为整个小区建设水泵房，统一加压供水。统一建设水泵房往
行供水方案技术经济比选（带水箱变频加压控制系统；往投资在100－200万元左右。
无负压管网直联式供水系统、市政压力直供或多方案
组合等）
f二、各责任部门成本控制指标
1．成本科目中各部门责任成本划分见附表：
序号
成本项目
总成本
万元
一
土地获得价款
1
政府地价及市政配套费
2
合作款项
3
红线外市政设施费
4
拆迁补偿费
合计
二
开发前期准备费
1
勘察设计费
◆
勘察丈量费
◆
规划设计费
◆
建筑研究用房
2
报批报建增容费
3
三通一平费
4
临时设施费
合计
三
主体建筑工程费
1
基础工程
2
结构及粗装修工程
◆
主体工程
◆
现场签证1
◆
设计变更2
3
门窗工程
4
公共部位精装修
5
户内精装修
合计
四
主体安装工程费
1
室内水暖气电管线
2
室内设备及安装
3
弱电系统
合计
五
社区管网工程费
1
室外给排水系统
2
室外采暖系统费
3
室外燃气系统
可售面积单方成本
元m2
责任部门
项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部
项目经理部设计管理部设计管理部项目事务部项目经理部项目经理部
项目经理部
项目经理部项目经理部设计管理部设计管理部设计管理部设计管理部
项目经理部项目经理部项目经理部
项目经理部项目经理部项目经理部
f4
室外电气及高低压设备
5
室外智能化系统
合计
六
园林环境费
1
绿化建设费
2
建筑小品
3
道路广场建造费
4
围墙建造费
5
室外照明
6
室外零星工程
7
其他
合计
七
配套设施费
1
游泳池
2
会所
3
幼儿园
4
学校
5
球场
6
设备用房
7
车站建造费
8
其他（车库）
合计
八
开发间接费
1
工程管理费
◆
行政费用
◆
工程监理费
◆
工程质量监督费
◆
安全监督费
◆
工程保险费
◆
预结算编审费
2
资本化利息
3
营销设施建造费
4
物业完善费
5
风险费
合计
开发成本
九
期间费用
1
管理费用
2
销售费用
项目经理部项目经理部
设计管理部设计管理部设计管理部设计管理部设计管理部r