、壁球等
运动休闲类
棋牌游戏
图书阅览
房内清洁服务
家政服务类代购、代定、代收服务
物业及用品租赁、出售服务
商务网络类互联网、复印、传真等
4、全装修成品房。
全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第
二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设
施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等
项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱
排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到
“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到
空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在
600800元平方米之间。
5、仅仅是一种过渡产品。
单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是
一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单
一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。
三、单身公寓的客户群体
既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计
要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢？据有关资料表明这类物业40％的买家是
20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方
式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者：
1、喜独立居住的本市高学历青年。
据“世纪之门MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占881，月收入5000元
以上的占671，其中8000元以上的占24。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般
在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在
此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住
f条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步r