序号
项目
一人工费
（1）员工工资（2）社会保险费（3）福利基金（4）工会经费（5）教育经费（6）加班费（7）住房租金
二办公费
蒲洲高新技术开发园管理费用测算表
测算依据
测算式
以建筑面积105680×90m2楼高3层测算1……7
未来有150人定岗办公室财务部、人事部、
物业部、工程部等
工资标准按1800元人月各职位平均工月工资标准×人数÷建筑面积
资
1800×150÷95112m2
工资的25，工伤、养老、工伤、失业、计月工资×25×150人数÷面积
划生育
1800×25×150÷95112m2
工资的2
月工资×2×人数÷面积
1800×2×150÷95112m2
工资的2
月工资×2×人数÷面积
1800×2×150÷95112m2
工资的15
月工资×15×人数÷面积
1800×15×150÷95112m2
月上班22天计人均加班月3天
月工资×倍数×3天×150÷面积
1800÷22×2×3×150÷95112m2
按8平方米人租金标准10元平方米月人住房面积×租金标准×人数÷面积
8×10×150÷95112m2
以建筑面积105680m2测算人员150人
1……7
测算结果4603元m2
2838元平方米月0709元平方米月0057元平方米月0057元平方米月0042平方米月0774平方米月0126元平方米月0897元m2月
（1）
（2）（3）（4）（5）（6）
交通通讯费
低值消耗办公用房租金办公水电费业务费办公固定资产折旧费筹备费
1）小车5辆2500元月×52）探亲、差旅、市内交通等30元月3）传真800元台×4台电话500元台×
20台手机10台×800元台人均30元月计
办公用房350m2租金80元m2
人均30元月计
人均50元月计1）空调8台×5000元2）复印机8台×10000元3）办公台、沙发柜50000元4）传真机2000元×4台5）筹备费50000元（折旧年限5年）
1234÷面积2500×530×150800×4500×20800×10÷95112m2
人均数×人数÷面积30×150÷95112m2用房面积×租金单价÷面积350m2×80÷95112m2人均数×人数÷面积30×150÷95112m250×150÷95112m2固定资产总值÷折旧费÷面积178000÷5×12÷95112m2
0401元平方米月
0047元m2月0293元m2月0047元m2月0078元m2月0031元m2月
备注不含保安人员、清洁工、绿化工人另行单独测算
加班为2倍工资
包括清洁、绿化、保安主管人员未来增加2辆车及5部业务流动电话测算办公纸、文具等
f三公共设备、设1）电梯25台2）高压器高压柜38台、干1……7施、维修养护费变压器4台3）低压柜3台4）消防系统5）供水系统6）防盗系统
3258元m2月
（1）（2）（3）
（4）（5）
电梯、扶梯维按每月3000元月台年检500台护、保养费
供电配系统
1）变压r