北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则大厦北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则大厦检查标准一、基础管理22分22分1、建设用地规划许可证；建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；建设工程规划许可证；规划总平面图、道路规划图、3、规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、建筑工程消防验收意见书、人防验收报绿地规划图、建筑工程消防验收意见书、建筑名称核准书等与项目建设有关的资料；告、建筑名称核准书等与项目建设有关的资料；4、规划变更批准文件；规划变更批准文件；临建房屋批准文件；1、按规划要求建设，5、临建房屋批准文件；按规划要求建设，房屋及配套设施投入使竣工备案表；6、竣工备案表；用7、项目竣工总平面图；项目竣工总平面图；8、单体建筑、结构、设备安装竣工图；单体建筑、结构、设备安装竣工图；9、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图；附属公建配套设施、地下管网工程竣工图；10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料；10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料；11、各单项工程竣工验收证明材料。11、各单项工程竣工验收证明材料。1、共用部位及共用设施设备承接查验资料；共用部位及共用设施设备承接查验资料；2、业主专有部分分户承接查验资料；业主专有部分分户承接查验资料；3、遗留问题处理记录；遗留问题处理记录；2、已办理承接查验手续4、竣工资料移交记录；竣工资料移交记录；5、房屋质量保证书和房屋使用说明书；房屋质量保证书和房屋使用说明书；6、房屋销售合同及附件样本；房屋销售合同及附件样本；7、开发企业向第三方承诺与物业服务有关的资料（销售开发企业向第三方承诺与物业服务有关的资料（承诺、设备售后服务资料等）。承诺、设备售后服务资料等）。1、物业服务企业营业执照、资质证书；物业服务企业营业执照、资质证书；3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理2、专项服务单位的营业执照、资质证书等复印件；专项服务单位的营业执照、资质证书等复印件；3、专项服务合同满足物业服务合同和安全生产要求；专项服务合同满足物业服务合同和安全生产要求；4、专项服务单位的选择、监督检查、评审记录。专项服务单位的选择、监督检查、评审记录。12345678910111213141516171819202122检查内容备注
f4、建设单位在租售大厦前，厦前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服与建设单位签订的前期物业服务合同务合同r