随着桂林市“保护漓江发展临桂再造个新桂林”战略的实施临桂新区建设和老城疏解提升都将给房地产发展带来新的空间和机遇。桂林正在加快推进全面建设小康社会步伐工业化、城镇化水平的不断提高将给房地产业带来巨大的市场需求。房地产项目投资不断加快桂林市房地产在经历去年复苏到稳步增长之后，今年以来房地产投资速度不断加快，2010年上半年房地产开发规模扩大，投资增长较快。上半年，桂林市房地产开发投资57．97亿元，增长44．8。其中，商品住宅投资44．亿元，56增长39．商业营业用房投资3．亿元，7；78增长11．1。各项数据保持稳定，显示了桂林房地产市场健康、稳定、可持续的良好发展态势。施工规模扩大，新开工面积比去年大幅度增加2010上半年，桂林市房地产开发施工面积1070．78万平方米，增长24．6。其中，商品住宅施工面积875．92万平方米，增长22．2；商业营业用房施工面积98．42万平方米，增长18．0，大力推动了桂林市房地产开发投资的迅猛增长。资金供应情况2010上半年，桂林市房地产贷款余额为17406亿元，比2010年初增长2059。房地产贷款占银行总信贷额的比例为2417，比年初增加了221，房地产开发贷款同比减少13。住宅类商品房销售面积减幅较大受国家宏观政策趋稳、市场预期变化及房地产市场价格稳定影响，消
f费者刚性需要逐步显现，桂林市商品房销售开始扭转逐月下降的态势，销售面积下降趋势减缓。据统计数据显示，商品房上市面积6月末比4月末下降5128，6月末销售量大幅下滑，房屋成交面积比3月末下降4407，商品房现售备案面积下降100。住宅存量以70～140平方米的中等户型为主2010上半年，桂林市住宅存量为2499套2915万平方米，（含）70～140平方米的中等面积户型共有1841套，占住宅存量的7361。住宅类商品房价格逆市上扬进入2010年，受国家宏观政策变化及北部湾新区建设不断打造影响，桂林市商品房销售价格平稳上涨，上涨幅度略有降低。上半年，桂林市商品房销售均价在44021元平方米，比去年同期价格每平方米高出971元，涨幅2791，涨幅比上月下降72个百分点。随着桂林市“打造一个全新的桂林”战略的实施，人居环境不断改善，拉高了商品住宅成交价格。上半年，桂林市商品住宅的月均价格最高达4521元平方米，同比上涨319。
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