随着北部湾经济开发区战略的进一步推进，南宁作为中国东盟自由贸易区的前沿城市，正发挥着区域经济中心城市经济、交通、文化、生活、贸易各方面的优势，吸引着越来越多的投资目光。2010年上半年，全市房地产开发呈现出项目进度快、商品房施工面积稳步扩大、建设资金充裕等良好发展态势，但受到国家政策调控及房价高企、消费者观望等因素影响，全市商品房销售面积仍在下降。房地产项目投资不断加快全市房地产在经历去年的销售火爆之后，今年以来房地产投资速度不断加快，2010年上半年全市房地产开发投资160亿元，同比增长4275，增速比去年同期高出3721个百分点，比一季度高出408个百分点；房地产投资拉动全市全社会投资增长987个百分点，对全市投资增长贡献率达到23。其中，住宅投资11814亿元，增长7079，占房地产投资比重的7383。全市房地产完成建筑安装工程投资10480亿元，同比增长6424，占房地产投资的655；房地产竣工面积13687万平方米，同比增长3893。施工规模扩大，新开工面积比去年大幅度增加2010上半年，全市房屋施工面积276476万平方米，比上年同期增长3043，其中住宅208267万平方米，同比增长3162。本年房屋新开工面积67092万平方米，比去年同期增加36608万平方米，大力推动了全市房地产开发投资的迅猛增长。资金到位增长快2010上半年，全市房地产开发到位资金35314亿元，比上年同期增长8691。其中：国内贷款3462亿元，增长3278，所占比重为980；自筹资金9068亿元，同比增长10428，所占比重为2568，其中企业自有资金7024亿元，增长142倍；定金及预付款6459亿元，增长104倍；个人按揭贷款8052亿元，增长143倍。住宅类商品房销售面积减幅较大受国家宏观政策趋稳、市场预期变化及房地产市场价格稳定影响，消费者刚性需要逐步显现，全市商品房销售开始扭转逐月下降的态势，销售面积下降趋势减缓。据统计数据显示，全市实现商品房销售面积28793万平方米，同比下降1945，增速比一季度提高了490个
f百分点。全市住宅销售26444万平方米，同比下降2161其中，平方米以下住宅销售837590万平方米，同比下降663，140平方米以上住宅销售4081万平方米，同比下降3991；90平米以下小户型住房销售下降程度明显低于140平以上的大户型，显现出国家新政对房地产消费的导向作用逐渐发挥出作用。住宅销售仍以90～140平方米的中等户型为主2010上半年，全市90～140平方米户型的商品住宅累计销售13988万平方米，占全r