是办公楼，现在变成商场了，原来的土地是上有条上河，现在填平了。总之：我个人认为，用“合同签订”判断终止日期是可行的，如果合同发生纠纷或未履行的，再用实物与状态是否变化进行判定。（个人观点仅供参考）号十五、关于房产原值如何确定？附：财税地字1986第008号十五、关于房产原值如何确定？财税地字第房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。节选）附：财税2006186号（节选）二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题财税以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。《会计制度》附：会计制度》第二十七条固定资产在取得时，应按取得时的成本入账。取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达《会计制度到预定可使用状态前所必要的支出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：一购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。外商投资企
业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。二自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。
f三四
投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。
本制度所称的最低租赁付款额，是指在租赁期内，企业承租人应支付或可能被要求支付的各种款项不包括或有租金和履约成本，加上由企业承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果企业承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定企业承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应包括在内。其中，资产余值是指租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。企业承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采r