行为，不能免除承包人的工程质量保修责任，承包人仍应继续对前述维修工程及与此相关的维修项目履行保修义务并承担保修责任。34因质量问题给予更换变更产品变更服务的部分，有防水要求的卫生间、厨房、房间的工程部分、屋面防水工程和外墙面的防渗漏工程以及外门窗框的保修期自更换变更完成之日起自动顺延5年；其他工程部分的保修期自更换变更完成之日起自动顺延2年；保修期或顺延期间内再次发生同类事件的，保修义务及保修责任按照第3133条继续执行。
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f精装修施工合同【附件五】：工程质量保修书
35质量保修完成后，由发包人或物业管理公司组织验收。36质量保修金为工程竣工结算价的5。工程移交发包人或发包人指定的物业管理公司两年届满后，经发包人或发包人指定的物业管理公司确认无质量异议，在依据本合同扣除相应维修费用或违约金（如有）后15个工作日内，发包人应向承包人无息返还至合同约定的质量保修金的50；工程移交发包人或发包人指定的物业管理公司五年届满后，经发包人或发包人指定的物业管理公司确认无质量异议，在依据本合同扣除相应维修费用或违约金（如有）后15个工作日内，由发包人向承包人无息返还剩余质量保修金。37保修实施细则作为保修书的附件，是本保修书不可分割的一部分，与保修书具有同等法律效力。
4、质量损害赔偿在保修期限和合理使用年限内（以两者期限较长者为准），因工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害，导致发包人承担赔偿责任的，或导致发包人与房屋所有人、使用人或者第三方产生争议或者纠纷的，承包人应积极协调处理，并承担包括诉讼（仲裁）费、律师费在内的所有费用和所有赔偿责任，为弥补发包人名誉、经济等各方面损失，发包人可以从质量保修金中扣除相当于赔偿金额或索赔金额两倍的款项，不足部分，发包人有权向承包人追偿。质量保修金返还后出现的上述质量损害赔偿，由承包人直接向受害方或索赔方承担赔偿责任，承包人还应赔偿由此给发包人造成的其他损失。
5、其他51未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议如下：无。
保修实施细则作为本保修书的有效组成部分，具有同等法律效力。52本保修书一式肆份，发包人、承包人各执贰份，自双方签字盖章后生效。53本工程质量保修书作为主合同附件，应在签署主合同同时签署本工程质量保修书。
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f精装修施工合同【附件五】：工程质量保修书
54本工程质量保修书规定保修标准低于招r