最大的改善，他们大多数会把自己多年积累的资金投向沿海发达城区和中心城市购房居住。这样也就势必造成二、三线城城市以及贫困城区的房地产开发资金大量的流向经济发达城区和一线中心城市。那么，如何能够合理的改变这一发展趋势，如何能够使房地产
f投资资金投向二、三线城市和贫困城区呢？这就需要国家出台更有利的调控政策，来鼓励未来更多的房地产开发商和投资企业，把投资目标转向二、三线城市和贫困城区，在全国形成新的房地产投资热点，从而更大的改善城镇居民和广大农村居民的居住条件。而且这些二、三线城市和贫困地区居民的居住条件如果有了很大的改善，力的拉动内需，才能进一步的提高广大群众的消费水平二、政策导向不明确，调控措施缺乏长远目标近年来，我国的土地出让机制是以招投标和公开拍卖为主的土地转让为主要手段，这些都是公开透明的，在制度上是没有问题的。但是这种土地转让方式只是最大限度的考虑到了各地政府和房地产开发商的利益，而这些房地产开发商们只有土地认购和建设成本，而缺少社会责任成本，造成房价节节攀高，形成富人利益效应。没有从根本上考虑到最广大老百姓的真正利益，所以才会造成目前我国的土地价格越拍越高，尤其是热点地区和沿海城市的房价一涨再涨的局面。由于我国的房地产行业在全国没有形成一盘棋，没有地区差别和区域政策，势必造成哪里投资最挣钱，哪里的房地产开发商和投资客们就会一拥而上，哪里是投资热点，哪里的地价和房价就会涨的越高。最近一些地方认为，公开拍卖土地的方法不好，不能有效的控制土地价格过快的上涨，希望采取综合招投标的方法来控制土地价格过快上涨的势头。可是大家想一想，如果采取综合招投标的方法来控制土地价格的过快上涨来控制房价，是否能够真正解决广大老百姓买房难的问题？是否能够真正的起到控制房价过快的上涨呢？我看未必如此，
f而且还会产生新的权钱交易，产生新的腐败现象的发生，这种方法是不可取的，这是历史的倒退，是掩耳盗铃。另外，国家近期出台了一等系列提高和限制个人二套房和三套房信贷比例以及调高利率等措施，来收紧房地产开发项目的贷款打压楼市，虽然从目前看来起到了一定的效果，但是这只是解决一下燃眉之急的应急措施而已，从长远来看也不利于我国房地产业的长远发展。为什么这么说呢？因为这些一线城市和沿海经济发达地区经过几十年的建设和开发，土地资源日益紧缺，如果国家只从住宅r