行业分析报告
房地产行业
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f行业分析报告目录
一、房地产行业的目前现状
一房地产市场速度发展过快二房地产价格已严重超标三土地泛滥，政府违规批地四房地产行业供大于求、结构失衡五竞争激烈，存在大量泡沫
二、房地产行业未来的发展趋势
一房地产行业的多元化二房地产开发的集中化三房地产房产的资产化四房地产金融化
三、房地产行业目前上市公司整体状况分析
f2020房地产行业分析
一、行业的目前现状
房地产在人们生活中衣食住行都占了很大的一部分，对于现状人们的消费观念看来，大多数人都会先考虑住房问题，从2007年起，全国大小城市房价均开始上涨，一方面是因为政府鼓励房地产行业的发展，想通过房地产行业促进国民生产消费，扩大内需，另一方面是因为对外贸易以后，接二连三的国际盛会在中国召开，比如奥运会、世博会，大量国外企业为了廉价劳动力和土地在中国建厂，其中更多是的人为因素，对于我国房地产行业的现状，政府已经无法大力调控，房地产产业本来就是一种多方位的市场，充满了竞争，就是商人在商场中的一种投资，它具有投机性、滞后性。现今为止我国房地产市场存在的主要问题主要有一下几个方面：
1房地产市场发展速度过快
在我国房地产行业真正兴起的时间应该在90年代以后在短短的二十多年里，房地产的价格已经连续翻涨了许多倍，有的大城市甚至是几十倍在发展过程中许多房地产商没有遵循自然发展的商业规则采取了众多不正当的竞争手段在交易过程中出现了官商勾结官官相护等一系列不健康因素，严重导致了我国房地产事业的发展不良现状就好似空中楼阁一样，没有一点一滴的地基随时都会坍塌。
2房地产价格已严重超标
目前我国仍处在发展中国家的阶段，国富民却弱，在这个时期我们应该提高百姓的生活质量可是相对而来我们的人均工资是在不断增长，但比起物价的增长速度，真是遥不可及再说到日常关注的房价现在一个月的工资基本连房子的一平米都买不起，在现实生活中很多人辛苦一辈子智能付个房子的首付每个月拖着沉重的房款就这样过一辈子，现在的房价已远远超出人们的生活水平和承受能力现在银行借贷能力也严重超出预算如果房价还不能得到调控，我想我国房地产行业也许会面临着更大的挑战。
3土地泛滥，政府违规批地
众所周知，好的小区必须建在好的地段上，那这就离不开土地政府在我国房地产行业中起到了不可估量的作用，没有政府给房地产商批r