地产的收益价格为__。A．368万元B．552万元C．561万元D．920万元17、在运用成本法时最主要的有__。A．区分计划成本和实际成本B．区分实际成本和客观成本C．结合实际成本来确定评估价值D．结合实际开发利润来确定评估价值E．结合市场供求分析来确定评估价值18、开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的__。A．施工方案B．工期C．质量目标D．报价E．市场售价19、在商品房交易中，常见的最低价格有__。A．商品房销售中的起价B．拍卖活动中的保留价C．拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价D．招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价E．采用收益法确定的参考价格20、《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形确。A：房屋所有权转让B：房屋抵押C：在建工程抵押D：预购商品房抵押E：预购商品房21、股票赢利的大小取决于。A：股份有限公司的经营状况和赢利水平B：公司的赢利状况C：公司的年终利润的多少D：公司风险程度和股票的稳定性E：执行层的组织协调22、下列费用不得从住宅专项维修资金中列支。A：依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、
f更新和改造费用B：依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C：应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D：根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用E：住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用23、普通股票持有者的权利和义务主要体现在原则之内。A：有限责任原则B：无限责任原则C：股份有限原则D：平等原则E：不平等原则24、银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来．2007年试题A：操作风险B：法律风险C：信用风险除D：管理风险E：借款合同25、有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于__。A．乙土地上建筑物价值低于拆迁费用B．甲土地的容积率大于乙土地的容积率C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
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