况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录C．实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实6、某个国家自2000年至2004年的基尼系数分别为033、034、036、040和042，由此可以判断__。A．该国家的居民收入分配趋于平均化B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C．该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D．该国家的居民收入呈现出上升的趋势7、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6，自有资本要求的年收益率为9，则该类房地产的资本化率为__。A．6B．69C．88D．98、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为__。
fA．420万元B．504万元C．600万元D．7207万元9、开发商企业申请商品房预售许可，应当向有关部门提供一下哪些证件及资料__。A．商品房预售许可申请表B．开发企业的《营业执照》和资质证书C．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证D．工程施工合同及关于施工进度地说明E．商品房预售方案10、凡综合风险度超过__的，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。A．50B．60C．70D．8011、横道图法和网络图法在工程管理中常常作为__的方法。A．质量控制B．进度控制C．合同管理D．成本控制12、对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于__阶段。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策13、房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是__。A．专业性B．各异性C．不可移动性D．适应性14、已知某地区某类商品住宅2000～2005年的价格依次为：1900元m2，2510元m2，3330元m2，4430元m2，5840元m2，7760元m2，则用平均发展速度法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为（）元m2。A．1028132B．1362277C．956378D．105423515、投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以。A：提高投资收益
fB：降低系统风险C：降低个别风险D：使投资毫无风险E：借款合同16、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40，安全利率假定为6，风险补偿率为安全利率的40，该房r