湖南省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：控制性详细规划的控制体系考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2010年某企业的负债总额为250万元，所有者权益总额为750万元，则该企业的资产负债率是__。A．15B．25C．30D．352、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．10B．15C．20D．253、假设某房地产投资项目的折现率分别取i115、i216、i317、i418时，其对应的净现值分别为NPV1300万元、NPV2100万元、NPV350万元、NPV4150万元，则依此测算的内部收益率精度最高的是__。A．1667B．1671C．1680D．17004、投资利润率的计算基数不包括。A：土地取得成本B：开发成本C：管理费用D：销售费用E：工业用地的监测点评估价格5、下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是__。A．消费者行为调查B．市场营销因素调查C．竞争情况调查D．市场需求容量调查6、市场均衡时，称需求等于供给的数量为该商品的均衡数量，所对应的价格需求价格等于供给价格为该商品的。A：需求弹性价格B：需求价格C：供给价格D：均衡价格
fE：执行层的组织协调7、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为。A：预告登记B：更正登记C：异议登记D：房屋抵押权登记E：执行层的组织协调8、会计核算要求，凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的__。A．权责发生制原则B．收付实现制原则C．配比原则D．划分收益性支出和资本性支出原则9、下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是．【2007年考题】A：内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11月签署B：内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办C：内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师D：内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一E：工业用地的监测点评估价格10、供给曲线所在坐标系的横纵坐标分别是__。A．供给量和商品价格B．时间和供给量C．供给量和时间D．商品价格和供给量11、银行为某家庭提供了年利率为6、按月等比递增r