精编word文档下载可编辑
规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，才能改善人民群众的生活和工作环境。下面为大家精心搜集了关于物业管理条例的实施细则，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家
第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。1、业主已经与出卖人签订房屋买卖合同并且入住使用房屋的，应当具有业主的权利业主分为自然人业主与非自然人业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利一按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务2、业主权利在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议3、大会召开3名业主联名，即有权召开业主大会三提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议四参加业主大会会议，行使投票权五选举业主委员会委员，并享有被选举权六监督业主委员会的工作七监督物业管理企业履行物业服务合同八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权九监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用十法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务一遵守业主公约、业主大会议事规则二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定四按照国家有关规定交纳专项维修资金五按时交纳物业服务费用
1
f精编word文档下载可编辑
六法律、法规规定的其他义务。第八条物业管理区域内全体业主组成业r