房产公司发还给蒋松琴糖坊桥７号北首１间半房屋。１９６７年蒋家正在北首１间房内结婚。婚后不久，蒋家正因婆媳关系不和以及房屋破旧等原因，夫妻俩搬到南京市第一中学去居住。现蒋家正一家３口，居住南京一中教师宿舍，有一中套住房，大室１３平方米，两小室７至８平方米，另厨房、厕所、晒台俱全。蒋家正、蒋淑芳参加工作后，每月寄给蒋松琴生活费１０－２０元不等（１９６９年，蒋松琴死亡后，不再寄钱，而且蒋家正、蒋淑芳与徐文英也无往来）。１９７０年以后，徐文英带领其子女，曾３次对该房进行了重大维修，先后将外围南北木板墙换为砖墙，东西木板墙窗以下也换成砖墙，用砖约５０００块；更换房顶碎瓦，用新瓦约１０００块；另还换了南首一间的房梁，徐文英修房共花费人民币１０００多元。因糖坊桥地处南京闹市区，糖坊桥７号出门就是个体户的服装街。１９８５年以后，徐文英与服装商贩联系，晚上服装商贩将服装存放在徐文英的房内，徐文英可收取一定的租金（每月约１００元）补偿生活之用。现糖坊桥７号内，实际居住户口有７人，即徐文英、长女蒋淑慧及蒋淑慧之女吴娴；长女蒋家强及妻和子；次子蒋家明（详细请看住房图）。１９８８年蒋家正、蒋淑芳向南京市玄武区人民法院提起诉讼，要求析产继承。经过一、二审判决，蒋家正、蒋淑芳得到南首正房半间和堂屋半间的产权，面积约有２７平方米，蒋家正、蒋淑芳按《继承法》第２６条的规定，以继承份额不够为由，不服一、二审判决，多次向本院申诉。本院有两种意见：第一种意见：根据《最高法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第１２条的规定：“虽属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产”。本案中蒋家正、蒋淑芳生母邵德贞死亡后，邵只有３７．５平方米房屋作为遗产，由其父和两兄妹共同继承，每人继承125平方米房屋，还有３７．５平方米房屋为其父蒋松琴的房产，加上他继承的份额，计有５０平方米。蒋松琴与徐文英结婚时间较长（有２０年）这５０平方米的婚前房产，应视为蒋松琴与徐文英夫妻共同财产。更何况自１９６９年蒋松琴死亡后，徐文英及徐的子女多次对该房进行维修，使房屋增值，所以徐文英理应得到这50平方米房产的一半。剩余的一半才能由蒋家正、蒋淑芳二人已继承约２７平方米房产，只少５平方米，基本上可以。因此同意维持原判。第二种意见：根据《继承法》第２６条规定“夫妻在婚姻关系存续r