资金的融通方式租赁资产较广
承租方
出租方
供货方
租赁公司：垫资购买设备融资租赁图（二）特点：1．该交易涉及三方：承租人→出租人→供货方，承租人→出租人是租赁关系，存在租赁合同；出租人→供货方是买卖关系，存在购销合同。2．存在双合同关联。3．承租方对设备和供货商具有选择权和验货责任。4．租赁期限：一般是租赁资产臭名的一半以上（超过70）5．租赁合同为不可撤销合同。6．租赁期满资产处置：有三种留购、续租、退租。7．租赁资产的维护与保养：租赁期内，出租方一般不提供租赁资产的维护与保养。（三）融资租赁种类。融资租赁又分为三种：1、直接租赁：是融资租赁的主要形式。（1）含义：承租方直接向出租方租入所需设备，并付租金。出租方主要是制造
f商or出租公司。承租方出租方直接租赁图2、售后回租：（1）含义：承租方（买or建造设备）售后回租图（2）对承租方起到“一举两得”的作用：一是企业可以获得现金收入，暂时缓解企业的财务危机（融资）；二是企业又能继续使用该资产。（融物）3、杠杆租赁：（1）含义承租方出租方供应商出租方供货商
购货资金：大约70左右的资金向银行贷款杠杆租赁图（3）对出租方而言，既是出租人，又是债务人具有双重身分，同时拥有对资产的所权。既收租金又要支付债务，所以叫杠杆租赁。（？）三、融资租赁的程序（自学）问题：1承租方如何选择租赁公司？3企业如何办理融资租赁？四、融资租赁租金构成及计算方法（一）租金构成1租赁资产的价款：买价运输费保险费等租金由三部分构成2利息：即出租人垫资所支付的利息。3手续费：营业费一定的盈利（二）租金的计算方法在我国融资租赁业务中，一般采用等额年金法计算。又分为先付租金和后付租金。先付租金后付租金AP（PA，i。
1）1AP（PA，i。
）2企业申请融资租赁应具备哪些条件？
（三）租金的支付方式1、按支付时期的长短分为：年付、半年付、季付、月付。2、按支付时点不同分为：先付年金a
d后付年金。3、按每期支付的金额分为：等额支付和不等额支付。四、案例分析融资租赁与购买的决策资料A公司需用设备一台，买价为15000元，使用寿命为10年，若租入，每年年初需支付租金2200元，除此以外，其他条件相同，假设利率为8。要求试说明该公司是租还是买？分析P买15000元0A12345678910
fP若租：P租A（PA，i
1）12200（PA，8，9）12200（624691）1594318∵P买＜P租∴该企业应购买此r