2016年上半年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价必须考虑的影响。A：政府土地政策B：当地的经济状况C：土地四周环境D：人为因素E：时间因素2、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。A．1mB．15mC．2mD．25m3、一般来讲，工业用地受因素影响较大。A：环境质量B：繁华程度C：地形坡度D：交通运输条件E：合法性4、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。A：本金化率越高，收益现值越低B：本金化率越高，预期收益越高C：本金化率越高，收益现值越高D：本金化率越高，预期收益越低E：土地5、房地产经营个别风险包括__。A．政治风险、财务风险和人事风险B．经济风险、财务风险和人事风险C．经营风险、财务风险和人事风险D．政治风险、经营风险和人事风险6、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应__。A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干地D．暂不划宗地7、区片土地年产值依据确定。A：统一年产值标准
fB：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值C：通过调查前三年平均产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度8、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入不含税分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入不含税为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50，下月收回30，下下月收回20，增值税税率为17，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。A．12815B．7605C．11115D．35109、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。A土地总价／土地总建筑面积
bspB土地总价／土地总面积
bspC地面单价／规划容积率
bspD地面单价／土地总面积10、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善11、w房地产开发公司于2008年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2008年4月1日动工开发。直到2010年4月20日仍未进行。这时土地出让者。A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费r