浙江省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素2、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50100年B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别3、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度E：合法性4、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新E：合法性5、统计指标按形成的依据不同，可以分为__。A．数量指标和质量指标B．总量指标和分项指标C．控制指标和参考指标D．客观指标和主观指标6、新《企业所得税法》规定的税率，小型微利企业减按（）征收。A．15B．20
fC．25D．287、房地产投资项目评价主要采用__等方法。A．现金流量分析B．动态获利性分析C．盈亏平衡分析D．财务报表分析E．财务分析8、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用权与土地所有者9、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。A．2008年6月1日B．2009年9月1日C．2008年12月1日D．2009年1月1日10、下表为某城市住宅用地20052008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素11、征用土地的各项费r