、行政部应设法维持小区内秩序并耐心做好住户的安慰解释工作尽力解决水浸给住户带来的实际困难并注意维护物业公司的形象。7如在水浸事故后有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水应知会相关业主或在小区各主要出入口设置告示知会全体业主如有任何区域存在危险性应在该范围内设置警告标志。8召开会议分析事故发生原因总结经验教训并采取措施防止
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出现类似事故。9详细记录水浸事故发生经过和采取的措施以及受损情况。10一些常见水浸事故的预防措施1保安巡逻和设备巡检时应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋有否堵塞并随时加以清理疏通清洁工定时清扫天台、排水沟防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。2加强对消防喷淋系统的巡视防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。3灾害性天气台风、暴雨、大雪来临前工程物料部人员应对小区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查发现问题及时修复。4管道工在操作安装、维修时应严格按照操作规程操作防止因操作不当引发水浸事故。5对业主用户装修要加强管理防止由于业主用户在进行管道安装、特别是消防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。6平时应备足沙包作为应急用。
火灾应急预案
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无论何时一旦发现有火灾苗头如烟、油、味、色等异常状态每一位员工都必须立即向消防监控室报警注意当现场异味为液化气等易燃气体时严禁在现场用手机、对讲机、电话报警应该脱离现场到安全区域后再报警以防电火花引爆易燃气体请其派人查明真相并做好应急准备。
1目击报警1．1小区任何区域一旦着火发现火情的人员应保持镇静切勿惊慌。1．2如火势初期较小目击者应立即就近用灭火器将其扑灭先灭火后报警。1．3如火势较大自己难以扑灭应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。1．4关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延并立即关闭附近的电闸及煤气。1．5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻迅速从安全通道撤离同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生以防停电被困。1．6切勿在火警现场附近高喊”着火了”以免造成不必要的混乱。1．7在扑救人员未到达火警现场前报警者应采取相应的措施使用火警现场附近的消防设施进行扑救。1．8带电物品着火时应立即设法切断电源在电源切断以前严
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禁用水扑救以防r