算是为招投标效劳,有的是为工地的工程本钱控制效劳,有的是作为报送甲方最终审核工程造价效劳的。不同的目的预算编制的手法也不同。
三摸清现场实际情况、根据施工组织设计了解主要施工方法
由于建筑安装工程施工工作综合性强、涉及面广、现场施工条件受到诸多复杂因素的干扰所以预算人员在编制预算之前要了解设计意图和工程全貌特别是现场的实际情况。例如装车站工程,由于地处运输铁道上,施工难度很大,在编制预算的初期就应该考虑到:a施工机械上、下火车导轨的费用b与铁路运输部门的配合费用c、施工平安费用d、施工窝工及降效费用c、有无地基处理及降水费用等等。如果在编制施工图预算时,施工组织设计或施工方案也在同时进行,那么需先了解这些情况,才能正确确定有关分局部项的工程量和工程造价,否那么会造成预算脱离现场、脱离实际的倾向影响预算质量。
四审阅施工合同
合同在建设工程工程中的作用是毋庸置疑的。我们主要审阅合同中的条款如工程名称、工程地点、工程内容、工程承包范围、开、竣工日期、合同价款、合同文件的组成及其解释顺序、合同生效日期、专用条款等。
五合理套用定额标准
六工程量计算
工程量计算是施工图预算的主要步骤也是最费时、最费力的步骤。工程量的计算分工程量计算软件算、EXCEL软件算量和手算三种方式。
七正确制定材料预算价格
建筑安装工程材料是建筑施工的劳动对象是构成建筑安装工程实体的主要成分。材料费在工程造价中占很大比重一般占工程直接费的70~80,占工程造价的50~60。
f现在施工图预算材料调差的依据主要有三种:当地工程造价部门按期发布的材料指导价、甲方按期发布的材料最高限价、据实调整价差。对于按材料指导价和材料最高限价的调整方法是:对价格进行动态管理结合本地区不同时期的实际水平测算价差、调整子数或以施工进度为依据,做到材料价与施工进度同步、价格随行就市。
对于据实调整材料的认价,根据甲方认证的材料的实际价风格整,但凡定额上没有的新材料,一定要认价,且认价时一定要注明材料的具体规格,这里说明一下认价时注明具体规格非常重要。
八取消施工方案中不合理因素
施工方案在很大程度上决定了施工组织的设计质量和施工任务完成的好坏在满足其它条件的同时也必须使施工方案经济合理。预算人员在编制施工图预算时常常对现场发生的设计变更、变更签证进行审核。施工单位据此补充预算与预算一并作为结算依据。
九使用微机套价
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