收益为依据评估C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估16、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素17、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地18、下列行为可免征土地增值税的是（）。A．以房地产抵偿债务B．无偿将房地产直接赠送给某估价机构C．转让原自用住房D．建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的1519、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。A．调查资料所属的时间B．调查资料所属的时期C．调查工作的起止时间D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间20、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。A：价格预期和购买心态B：欣赏趣味C：时尚风气D：价值观的变化E：合法性21、在国际金融市场上，欧元的利率为6，美元的利率为3，则6个月远期美元将__。A．升水3B．贴水3C．升水15D．贴水1522、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是__。A．地质B．水文C．地形
fD．气候23、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地24、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为__年。A．30B．40C．50D．7025、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过__个工怍日提出听证的，听证机构不予受理。A．3B．5C．7D．10二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、决定建筑物价格的最基本因素是__。A．建筑物重置价B．建筑结构C．建筑物的装饰D．建筑物的楼层2、《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发2004234号规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，。A：应向本集体经济组织提出申请B：在本集体经济组织或村民小组张榜公布C：公布期满无异议的，报经县市审核后，报省级政府审批D：公布期满无异议的，报经r