民事上诉意见书
审判长、审判员上诉人就自己的上诉主张，出具上诉意见如下上诉意见与上诉状不一致的地方，以本上诉意见书为准
1、上诉人的诉讼请求是第一、判决撤销原一审判决第二、支持上诉人原一审诉讼请求（1）被上诉人向上诉人交付约定置换房屋150平方米；（2）被上诉人向上诉人交付约定的原先所居楼层原地层。或者（1）交付原先所居楼层原地层；（2）交付房屋125平方米，另补房屋面积差价20400元，违约损失20400元；（3）临事安置费10200元；搬迁费1600元；另外退还上诉人7000元。2、上诉事由
第一、一审判决没有查明“旧房改建置换合同”的实质内容和被上方违约不履行的问题（1）上诉人与被上诉人共同核定上诉方的旧房为125平方米，并
f在协议中写明无需经过测量，双方共同认可将旧房评估为125平方米，这种约定，并不违反法律规定，这种合意，极为双方认定的法律事实被上诉方事后翻牌，认为旧房没有经过测量，实际仅为不到60平方米，本身就是违约，人民法院不能支持这种违约行为；（2）被上诉人约定置换给上诉人的置换比例为1：12，原旧房为125平方米，被上诉方置换和给上诉人新房屋的面积，就应当是150平方米，而不是123平方米或者125平方米被上诉方事后翻盘，认为只要给上诉人123或125平方米的新房屋即可，本身就是违约，人民法院不能支持这种违约行为；（3）被上诉人还在“旧房改建置换合同”第四条承诺“甲方将新房建好后，甲方将乙方所居楼层原地层置换给乙方”被上诉方表示：新房屋建好后，上诉人原先居住的地层，被上诉方应当置换给上诉人所以被上诉人应当交付给上诉人的房屋，包括两个部分，即：A、150平方米住房一套；Ｂ、上诉人原旧房地面层125平方米（约定面积），至少60平方米（被上诉人自认面积）。“旧房改建置换合同”是上诉人和被上诉人真实意思表示，应当如约履行被上诉方违约不履行合同的行为，应当承担违约责任而不是予以支持。
第二、原一审判决适用法律错误（1）约定的原先所居楼层原地层应当给付；
f（2）被上诉方不如约交付置换房屋，应当承当违约责任，赔偿上诉人损失。被上诉人约定给予上诉人150平方米的住房，结果只愿意给125平方米，少给了25平方米，按市价1200元平米，上诉人减去3平方米误差，按减少22平方米，对方就应当补偿上诉人20400元；被上诉人违约减少了交房面积，理应赔偿违约金或者可预期利益，上诉人要求获得相当于减少面积价款20400r