安徽省2017年房地产估价师《相关知识》：环境污染概述考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于建设用地使用权出让特点的是。A：平等B：自愿C：有偿D：无限期E：房地产估价机构必须加盖公章2、建筑物净收益__×建筑物资本化率净收益每年不变且持续无限年期。A．建筑物重置价B．建筑物现值C．土地价格D．房地产价格3、下列有关房屋租赁的有关政策，说法不正确的是。A：公有房屋租赁时，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件B：私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明C：承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人可以不继续履行原租赁合同D：共有房屋出租时，在同等条件下其他共有人有优先承租权E：执行层的组织协调4、某笔贷款的年名义利率为12，年实际利率为1255，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。A．年B．半年C．季度D．月5、__经民政部批准成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业组织。A．1994年7月5B．1993年7月5日C．1994年8月15日D．1993年6月1日6、房屋征收实施过程中，违法建筑应由__认定。A．征收人B．征收主管部门C．房地产登记机构D．规划行政主管部门7、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、__等。A．规划设计方案
fB．投资估算C．资源条件D．投资权益8、估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，若2009年底将该土地转让，转让价格为4000万元，该类土地的报酬率为8％，土地使用权在2005年1月1日的价格为。A：6866万元B：7161万元C：5010万元D：5510万元E：工业用地的监测点评估价格9、下列哪一项并不属于房地产市场的运行环境__。A．政治环境B．国际环境C．自然环境D．技术环境10、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日5月30日，估价报告应用有效期为1年．2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于．【2006年考题】A：15年B：16年C：17年D：20年E：工业用地的监测点评估价格11、债券的，是债券价格形成的主要依据。A：票面价值B：市场价值C：交易价值D：实际价r