工并且达到交付使用条件以后开发商会书面通知购房者办理交接手续在进行交接的时候开发商要提供一表两书《商品房面积实测技术报告书》室内环境检测报告和《物业管理公约》当购房者认为房屋符合约定并且在《房屋验收交接单》上签字以后开发商就完成了房屋的交付如果开发商提供的文件不全购房者有权拒绝接收房屋由此产生的延期交房的责任由开发商来承担2011年国家公务员考试法律常识500题35何种质量问题可以退房经有关机构检测后确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况购房者可以要求退房同时可以要求开发商承担违约责任2011年国家公务员考试法律常识500题36房屋损毁灭失谁来赔在房子交付使用以前毁损和灭失的风险由开发商承担在房子交付使用以后毁损和灭失的风险由购房者承担购房者签了《房屋验收交接单》以后房屋就算是交付使用了购房者没有正当理由不接收房子的视为开发商已经交付2011年国家公务员考试法律常识500题37