收标准，以及对应的惩戒措施。同时，应完善监督体系，设立监督小组或机构，扩大监督渠道，做到企业自检、政府监管、公众督促的三位一体监管体系。标准与监管同行，全面规范现阶段养老地产行业，确保养老地产的养老功能得到充分的发挥。2完善融资模式，实现多渠道融资养老地产前期投入资金量大，但在我国养老地产融资路径十分狭窄，主要仍为银行借款，其余融资方式如证券化、与各大保险金融机构合作由于受国内投资环境的限制，发展十分缓慢且存在较多问题。同时，养老产业自身具有投资额巨大、资金回收周期长、运营风险较高的特点，使得传统模式下的资金投资者望而却步，延缓了我国养老地产行业的发展。相比于美国成熟的投资环境和完善的信用机制，我国政府应积极创新养老地产的融资模式，以REITs6、PPP等新型融资模式鼓励民间资本进入养老地产投资市场之中，同时，通过政策的引导打开市场，广泛吸收海外、信托基金、保险金融等多方资金，不仅能解决养老地产融资难、融资成本高的问题，也盘活了国内各大民间资本，同时调动各大养老相关企业的积极性。
f3推进跨行业发展联盟，促进产业链整合养老地产作为复合型地产，相比普通地产，养老地产更加注重护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务等衍生的服务设施。“一站满足各类需求”对养老地产长期运营起决定作用。现阶段，我国养老地产的开发全由房地产商单独完成，与其他各养老行业主体衔接性差，尚未形成养老产业链的整合。未来我国养老地产将进一步创新其商业模式，养老地产开发商需与金融机构、服务机构、医疗机构展开多方合作，充分借助各大主体的专业优势。跨行业进行深入交流沟通，使得合作涵盖项目建设的全过程，促进产品设计的多样化，全方位满足老年群体的多方需求。
四、结语
养老地产在我国尚处于稚幼期，整体发展初具雏形，但仍有一些问题制约着整个行业的进一步发展，本文立足于养老地产现阶段的发展状况，对目前国内外的养老地产进行了分析。未来，我国养老地产将继续健全养老行业相关法律法规及完善监管体系，积极营造良好的融资环境，多方扩展融资路径，促进养老产业跨行业合作的进一步开展，促进产业链整合，以期推动我国养老地产朝着更加健康、成熟的方向发展。参考文献：1姜睿，苏舟中国养老地产发展模式与策略研究J现代经济探讨，2012（10）2牛瑞花“地产养老”的探索与实践，养老地产建设运营模式全解析J安家，2018（07）r