B．市场趋势分析C．市场规模分析D．市场需求预测7、根据《房产测量规范》，下列项目中计算一半建筑面积的是。A：无顶盖的室外楼梯B：无柱的雨篷C：无顶盖的阳台D：房屋之间无上盖的架空通廊
fE：执行层的组织协调8、王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为（）m2。A．33B．40C．43D．479、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为预算价格。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：执行层的组织协调10、下列有关房屋权属登记的表述中，正确的有__。A．房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人，除法律、法规另有规定的外，必须同属一个法人或自然人B．房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用，通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节C．房地产面积测算为提高精度，边长取至0001m，但面积确定最后取至小数点后两位，即001m2D．临街底层经营性房屋的土地使用权，包括门前人行道的部分分摊面积的土地权E．房地产权属登记为房地产权利动态登记11、下列属于长期资产的有。A：长期投资B：固定资产C：无形资产D：应收账款E：存货12、会计是在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括四个层次。A：会计核算处理系统B：会计信息处理系统C：会计信息解释系统D：会计信息调节系统E：会计信息流通系统13、有条件的地方，可申请缴存住房公积金。A：城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工B：城镇个体C：城镇工商户D：城镇自由职业人员E：农民
f14、根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括。A：直接资本化法B：基于租赁收入测算C：收益乘数法D：基于营业收入测算E：现金流量折现法15、一笔贷款，名义利率是10，每两年一计息，则其实际利率是（）。A．10B．95C．11D．106516、甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元m2和2800元m2，该类房地产的报酬率为6，则两宗土地价格相比__。A．甲大于乙B．甲小于乙C．甲等于乙D．无法确定17、预期原理是__等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法E．路线价法18、下列闲置土地的处置方式，正确的有。A：延长开发建设时间，但最长不得超过两年B：政府为土地使r