东莞市
科技有限公司生产厂房及配套设施建
设项目工程设计任务书
第一部分项目概况
项目名称：东莞市有限公司生产厂房及配套设施建设项目工程设计建设地址：东莞市常平镇东部工业园建设单位：东莞市有限公司项目建设性质：新建工程概况：
东莞市科技有限公司在东莞市常平镇东部工业园拥有建设用地58914平方米，规划总建筑面积约99100平方米，包括生产厂房约65000平方米；科技楼约8600平方米；员工宿舍约10000平方米；专家楼（人才公寓）约6000平方米；综合楼约9000平方米；辅助设施约500平方米。
本次设计规划利用其中约30952平方米用地用于本期建设，总建筑面积约52000平方米，其中生产厂房约32500平方米，员工宿舍约10000平方米，综合楼约9000平方米，辅助设施约500平方米（按58914平方米总用地面积做总体方案设计；其中本期建设项目设计深度至施工图，本期以外的单位工程只做方案设计）。
第二部分建设规划设计指导思想与原则
1、指导思想简洁、现代、高效体现服务机器人研发生产单位的特点。
2、遵循原则符合相关规范的要求，满足使用功能要求。
第三部分设计要求
1、总平面规划本项目规划地块建设分为生产作业区和生活管理区，生活管理区与生产作业区分开，综
合办公楼设在厂房与宿舍之间，既方便与生产作业区、生活区的联系，又有相对安静的环境，可以形成动、静的两个功能分区。本项目的主干道旁可设置各车间厂房的出入口，各厂房间皆有道路和硬铺相通，便于生产作业。生活管理区内各栋建筑间进行绿化，内部仅建人行道，不设车行道。
本项目一期建设为生产厂房2栋、员工宿舍1栋、综合楼1栋和辅助设施500平方米。
1
f其余生产厂房2栋、研发楼1栋和人才公寓将作为远期预留建设项目。
2、项目建设规模
本项目一期规划用地面积约30952平方米，规划总建筑面积约52000平方米，容积率
168（投标单位应根据情况将容积率更改为规划允许的18）。按照功能需求，项目主要建
筑物及建设规模如下表所示（投标单位应根据设计情况优化，如厂房、宿舍的建筑面积配比
等）。
序号1
名称生产厂房
项目建设规模建筑面积（m2）占地面积（m2）
32500
8100
备注2栋，4层
2
员工宿舍
10000
2000
1栋，5层
综合楼
9000
1800
1栋，5层
31资料室
800
32会议室
800
3
33会所
600
34办公室
5000
35食堂
1800
4
辅助设施
500
250
合计
52000
12150
3、设计范围包括但不限于以下内容
1）本工程报规划局的设计文件规划文本及建筑单体方案文本；
2）设计概算r