西安高新建设监理有限责任公司
创精品工程质量通病防治监理实施细则
一、工程概况楼工程座落在。该工程为综合办公楼，建筑面积约1038153，该工程由建设，中联西北设计研究院设计，监理，承建。工程特点：工程建筑特点：建筑工程等级为3级；设计使用年限50年；建筑防火分类：二类，耐火等级：地上二级，地下一级；建筑物抗震设防烈度为8度；建筑结构类型：框架剪力墙结构。本工程外墙采用深灰色面砖、浅黄色面砖、白色面砖、白色铝板、深灰色铝板及白色铝合金百叶墙面。内墙饰面：地下室墙面为水泥砂浆墙面，地下室楼梯间为乳胶漆墙面，卫生间为釉面砖防水墙面，其余墙面均为乳胶漆墙面。楼地面工程：楼梯间为专用楼梯地砖楼面，地下车库为耐磨彩色混凝土地面，门厅、电梯前室、走廊为耐磨光花岗岩石楼面，培训中心客房为浮铺双层地毯楼面，卫生间为防滑地砖楼面，会议室为铺地砖楼面。顶棚工程：主要为底板乳胶漆顶棚，其他装饰有底板刮腻子喷涂顶棚，装饰石膏板吊顶。屋面：上人屋面为彩色铺地转面层倒置式屋面，防水层为15厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材、聚氨酯涂抹各一道。不上人屋面为水泥砂浆面层倒置式屋面，防水层为15厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材、聚氨酯涂抹各一道。地下室防水：底板、墙壁、顶板防水做法为一道三元乙丙丁基橡胶防水卷材15厚涂刷基层处理剂，花铺200g沥青油毡一层。卫生间防水：聚氨酯涂抹防水层。本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构。结构设计使用年限：50年；结构安全等级：二级；抗震设防分类：丙类。基层为钢筋混凝土阀板基础，底板
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f及基础梁为C35，垫层C15，素混凝土垫层厚100mm，沿周边外放100mm，基础底板标高5700m，板厚400mm。混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础底板及基础梁为C35设备基础为C20，各层梁、板及其余构件混凝土强度等级为C30，剪力墙、柱混凝土强度等级基础～835为C35，835以上为C30。防水混凝土设计抗渗等级：地下室基础底板、顶板及外墙抗渗等级06Mpa。
二、编制依据1、砼结构施工质量验收规范GB5020420022、屋面工程施工质量验收规范GB5020720023、建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920024、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020015、砌体工程施工质量验收规范GB50203－20026、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－20017、建筑给水交联聚乙烯PEX管道工程技术规程GB5026120018、公司住宅工程质量通病防治作业指导书9、本工程质量通病防治具体项目⑴墙体裂缝的防治⑵钢筋砼现r