物业管理合同
甲方：业主委员会乙方：物业有限公司
为加强小区的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。
第一条物业管理内容1、物业基本情况（1）、物业类型：住宅区、商铺（2）、坐落位置：______________________。（3）、建筑面积：__________平方米。2、委托管理事项（1）、房屋建筑本体公用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（2）、房屋建筑本体公用设施（公用的上下水道、落水管、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
f（3）、本物业规划内附属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）、公共环境（包括公共场地、房屋建筑公用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（5）、交通、车辆行驶及停泊。（6）、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视的保安工作（但不含人身、财产保险、保管责任）。（7）、小区文化活动。（8）、物业及物业管理档案、资料。（9）、法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1、物业管理费用的收取。（1）、本物业的管理服务费结合物价局批复由甲乙双方协商确定，其中，低层建筑每平方米每月080元，高层建筑（包括电梯）每平方米每月120元。商铺每平方米每月150元。（2）、本物业管理服务费每半年缴纳一次，缴费时间（1月1日至1月31日；7月1日至7月31日）（3）、业主出租其拥有的房屋，其应承担的物业管理费用
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f由业主缴纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负责连带缴纳责任。
（4）、从下年起按每天收取应缴纳的物业管理服务费的千分之一缴纳滞纳金。
2、住宅共用部位设施设备维修基金。本物业的共用设施专用基金，由甲方负责在3个月时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的共用配套设施的更新改造及重大维护费用。第四条其他r