纳增值税？11在拆迁补偿安排下，回迁房产视同销售并缴纳增值税？现金拆迁补偿部分的增值税处理？支付的土地出让金是否有机会抵扣进项税？12项目公司尚未成立，以总公司的名义拿地，合同的签字方，发票抬头都是总公司，不是项目公司。在项目公司成立后，取得土地的相关支出是否能作为项目公司的成本？项目公司是否可以进行增值税抵扣？
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f重庆房地产财税筹划第一品牌
13预计房地产销售、出租、建筑业税率？征税率？14房地产企业预收账款的处理及后期征税处理？15在进行房地产预售，收齐款项并缴纳增值税后，适用税率？房产所发生的后续进项税如何抵扣（在没有后续销项税的情况下）？16是否收到预售款时即产生销项税？收到意向金、定金是否产生纳税义务？17对于销售和出租新旧房产是否采用不同的增值税政策？18卖房赠冰箱、空调算不算混业经营？19销售出租给公司和销售出租给个人，是否有不同的增值税处理？20卖方逾期交付商品房，支付利息、退款、违约金，增值税如何处理？21买方逾期付款，向其收取的利息或违约金，增值税如何处理？22转让在建工程增值税如何处理？23项目公司将开发产品转作投资性物业，属于视同销售行为？进项税如何抵扣？如果随后又进行出售，销项税和进项税又如何处理？24将房产免费提供给酒店使用，营改增后是否有影响？25房地产企业营改增后哪里是纳税地点？26存量房产在营改增开始后出售或者出租，增值税如何处理？27营改增启动时已开盘项目如何处理？同一开盘项目下的房产是否缴纳不同类型的流转税？在工程建设期间营改增启动，改革之前取得的进项税有可能不再被允许抵扣，如何解决？28营改增开始前，开发商与各服务方已经签订的长期合同（如与总承包商签订的建筑合同）在合同有效的项目期内增值税如何处理？29房地产企业应该办理一般纳税人吗？假如有增值税业务是再设公司还是分账核算？30没有营改增就不涉及视同销售缴纳增值税业务吗？营改增后无处躲藏的现有赠送业务。31房地产营改增后发生正常损耗、非正常损失如何处理？32营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税？有无分别？33营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税？34营改增后自行出租开发产品该如何纳税？
第二部分房地产企业土地增值税清算税务风险规避的50个问题1年终结账如何计提土地增值税？计提的土地增值税属于欠缴税款吗？2计提的土地增值税能否税前扣除？3清算补缴的税款能否税前扣除？补缴税款形成的亏损如r