桂林户籍人口为511万人仅次于南宁广西第二大人口城市自2003年以来桂林市户籍人口保持了年均59‰增长特别是2005年人口增长速度开始加速适宜的居住环境吸引了较多外来人口到桂林就业、居住。根据城市人口发展规划未来10年内市区新增加人口44万预计年住房需求量近80万平米人口增长给城市房地产开发带来机遇人口的增长带动城市居住、消费需求推动城市房地产物业开发的增长区域主要城市常住人口宏观经济人口广州103345南宁6979桂林51163柳州3625资料来源桂林市统计局、《广西壮族自治区土地利用总体规划年》桂林市户籍人口第10页宏观经济固定资产投资2009年桂林完成固定资产投资达到65935亿元复合增长率为3409固定资产增长迅速带动城市环境、基础设施得到改善“十一五”发展规划城区面积将扩大三倍达100平方公里推动城市固定资产投资的增长桂海高速、桂广高速贵广高速、机场路、衡昆高速等道路交通网络的建设促进了桂林各区内部以及与周边区域的交通联系贵广高铁、湘桂铁路复线将使桂林能够融入泛珠三角经济圈成为区域性的交通枢纽城市交通条件以及城市形象的改善有助于吸引外来企业和投资者的进入。市区的扩大将使带动周边县市的发展。广州265985南宁104391桂林65935柳州800区域主要城市固定资产投资资料来源桂林市统计局桂林完成固定资产投资2003第11页宏观经济外商直接投资2009年新批外商投资企业20家实际利用外资202亿美元位居广西第二作为国际知名旅游城市具有较好的知名度对外资具有较好的吸引力。外商投资企业投资主要集中于旅游、商业服务、工业、房地产等产业外资的进入有助于各产业发展和提升优良的区位、良好的投资环境和完善的配套设施增强了对外资的吸引力广州3773南宁278桂林202柳州022区域主要城市外商直接投资资料来源桂林市统计局实际利用外资2003第12页宏观经济对外贸易受到金融危机的冲击桂林2009年外贸进出口总额733亿美元同比下降275其中出口额516亿美元下降259进口额217亿美元下降310。2009年桂林外贸进出口总额达733亿美元复合增长率为1809尽管增长较快相较南宁仍显偏低。2010年东盟自由贸易区全面启动将给桂林外贸业发展提供新的机遇和平台。广州76737南宁2788桂林733柳州22区域主要城市的对外贸易总额资料来源桂林市统计局外贸进出口总额
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2003第13页宏观经济消费品零售总额尽管受到金融危机的影响2009年社会消费品零售总额达33092亿元同比增长19复合增长率达1405批发零售业、住宿和餐饮业成为推动社会消费r