龙源期刊网httpwwwqika
comc
浅谈不动产登记大数据分析与应用
作者：王健来源：《中国房地产业中旬》2020年第03期
摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的现代化建设的发展也越来越迅速。不动产登记暂行条例规定，国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
关键词：不动产登记大数据分析应用
1引言
不动产登记大数据的相关建设，可实现不动产登记数据的大统计、大治理，实现其他行业部门的数据汇聚和集成不动产登记数据的深度挖掘和深度分析不动产登记的综合监管、质量评价和大屏展示不动产登记业务的一网通办、全区通办、异地办理。通过对不动产登记数据的整体与局部分析、应用，为房地产市场调控提供科学决策同时，建立房地产市场调控的长效机制，科学有效防范金融风险，是保证金融安全和国家安全的重要抓手。
2不动产档案数据共享现状
21不动产档案数据在自然资源系统内实现纵向新增数据实时共享
按照原国土资源部的统一部署，2018年6月全国的不动产登记档案数据已经实现国家、省、市、县四级联网共享，但是目前实现共享的不动产档案数据主要是国家实行不动产统一登记以来新产生的档案数据。由于全国还有很多地方的历史房屋登记档案和土地登记档案数据未能按不动产档案的标准完成整理，因此这部分历史的档案数据还未实现自然资源系统内的纵向共享，这部分档案信息还需到不动产所在地的档案部门进行查询。
22不动产档案数据在某些地区实现横向部分数据实时共享
因不动产档案信息在保障房屋交易安全、税收征收、工商登记、户籍登记、入学教育等方面起着重要的作用，因此在一些信息技术比较先进、各方面条件都比较成熟的地区已经实现了不动产档案数据与住建、税务、民政、工商、公安、教育等部门的互通共享。如南宁市不动产档案数据已经实现与住建部门的网签备案数据、税务部门税收征收数据、公安部门户籍人口数据、民政部门婚姻登记数据、教育部门学籍数据等实现互通共享，上述部门办理相关业务时可以通过南宁市地理空间框架平台的数据接口调用所需的不动产登记档案信息。
23数据量大，数据信息庞杂
f龙源期刊网httpwwwqika
comc
不动产统一登记所涉及的数据信息中，既包括大量的属性信息，又包括复杂的空间数据信息，且各数据信息间关系结构复杂。属性信息数据主要包括不动产的具体位置、四至、面积、权利状况等空间信息数据则涵盖行政区划界限、行政区、测量控制点、r